Recent Posts

Archives

Categories

Meta

ข้อดี ข้อเสีย “บ้านน็อคดาวน์” ข้อควรรู้ เพื่อการตัดสินใจซื้อบ้านสำเร็จรูป

ปัจจุบันนี้บ้านน็อคดาวน์ แล้วก็บ้านสำเร็จรูป เป็นที่นิยมเยอะขึ้นเรื่อยๆ ทั้งยังมีการวางแบบที่หลายหลายไปจากเดิม โดยส่วนมากแล้ว แม้เป็นบ้านน็อคดาวน์ที่มีในประเทศไทย มักนิยมใช้อุปกรณ์ไม้ วัสดุสังเคราะห์ ส่วนประกอบเหล็กขนาดเล็กๆตั้งแต่ 1-3ห้องนอน มีอีกทั้งลักษณะบ้านที่เสร็จสมบูรณ์ สร้างเสร็จจากโรงงานพร้อมขนไปทั้งยังข้างหลัง รวมทั้งบ้านครึ่งสำเร็จรูป ที่เน้นย้ำการเตรียมพร้อมอุปกรณ์ แยกเป็นองค์ประกอบนำไปประกอบบนสถานที่ทำการก่อสร้างจริง สำหรับท่านใดที่กำลังตกลงใจ มีบ้านเป็นของตัวเอง แล้วก็มีบ้านน็อคดาวน์หรือบ้านสำเร็จรูปอยู่ในตัวเลือกอยู่ด้วย วันนี้ในบทความนี้จะมาบอกถึงข้อดีข้อเสียของบ้านน็อคดาวน์ คะ

ข้อดี บ้านน็อคดาวน์ สำเร็จรูป

  • ช่วงเวลาสำหรับการสร้าง เร็ว ทันใจ เร็วสุด ใช้เวลาสำหรับในการประกอบ ติดตั้งด้านใน 1-2 วัน และก็ช่วงเวลา 1-3 เดือน สำหรับบ้านสำเร็จรูป ที่บางทีอาจจะต้องคอยสั่งทำขึ้นมาใหม่ ซึ่งถ้าเกิดเปรียบเทียบจากบ้านทั่วๆไปนั้น บางทีอาจจำต้องใช้เวลานานถึง 5 เดือนขึ้นไป
  • ลดภาระหน้าที่เรื่องแบบบ้าน เพราะเหตุว่าบ้านสำเร็จรูป มีให้เลือกเฉพาะ แบบบ้านที่บริษัทได้ดีไซน์ไว้ ผู้บริโภคไม่มีความจำเป็นที่จะต้องเสียค่าใช้จ่ายสำหรับเพื่อการดีไซน์บ้าน สามารถเลือกแบบต่างๆที่มีได้เลย
  • งบประมาณไม่บาน บ้านสำเร็จรูป ลักษณะการซื้อขาย เหมือนกับผลิตภัณฑ์ทั่วๆไป ราคาธรรมดาแล้วจะเป็นไปตามที่ได้ตกลงกันกับบริษัท มักเป็นราคากลางที่ดินบริษัทผู้แทนจำหน่ายได้กำหนดไว้แล้ว อาจมีความต่างน้อย ถ้าเกิดพื้นที่ดังที่ได้กล่าวมาแล้วนั้น เข้าไปติดตั้งลำบาก หรือมีระยะทางสำหรับการขนส่งที่ไกลกว่าปกติ
  • มีตัวอย่างให้ดู ปัจจุบันนี้ผู้ประกอบกิจการบ้านน็อคดาวน์สำเร็จรูปหลายบริษัท นิยมสร้างบ้านแบบอย่างไว้โชว์ เพื่อให้ผู้คนสนใจเข้าชมผลงาน หรือบางบริษัทใช้บ้านน็อคดาวน์ทำเป็นรีสอร์ท เปิดให้เข้าพักได้ จุดนี้จะเป็นจุดเด่นผู้ประกอบการแล้วก็คนซื้อ เพราะเหตุว่าบ้านแบบอย่าง สามารถได้กำไรด้านค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าพักได้ ส่วนคนที่อยากซื้อ สามารถเช่าพักค้างได้ กระตุ้นให้เกิดความเชื่อมั่นและมั่นใจสำหรับการพักอาศัยมากขึ้น
  • ระบบกระแสไฟฟ้า น้ำประปา เขตสุขาภิบาล พร้อมติดตั้งมาให้อย่างเป็นระเบียบแล้ว ผู้อาศัยไม่ต้องไปหาช่างมาทำใหม่ สามารถใช้งานได้ทันที
  • ย้ายที่สบาย โดยยิ่งไปกว่านั้นบ้านน็อคดาวน์ สำเร็จรูป หรือที่คนไม่ใช่น้อยเรียกว่า บ้านโมบาย สามารถขนได้เลย

ข้อเสีย บ้านน็อคดาวน์ สำเร็จรูป

  • วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้สำหรับก่อสร้าง ธรรมดาแล้วอุปกรณ์ที่ประยุกต์ใช้ก่อสร้างบ้านน็อคดาวน์ ทางบริษัทรับสร้างได้กำหนดไว้เป็นมาตรฐานแล้ว ผู้บริโภคไม่อาจจะระบุสิ่งของตามอยากได้ได้ บางทีอาจได้บ้างเพียงแต่สีสัน หรือเปลี่ยนแปลงเพียงแค่นิดหน่อยแค่นั้น แม้กระนั้นโดยส่วนประกอบหลักแล้ว เป็นไปตามที่บริษัทคนรับสร้างได้ดีไซน์ไว้ แล้วก็อาจมีบางบริษัท ที่ไม่ได้สร้างตามแบบที่ได้โชว์ไว้ ตรงส่วนนี้ แนะนำให้ค้นประวัติ หรือซักถามรายละเอียดให้กระจ่างก่อนทำความตกลงสั่งซื้อ
  • ความจำกัดด้านขนาด เพราะว่าบ้านน็อคดาวน์ จึงควรย้ำส่วนประกอบที่รับน้ำหนักได้อย่างจำกัด การออกแบบ ก่อสร้าง ก็เลยทำเป็นเพียงแค่บ้านขนาดเล็ก ถ้าหากอยากได้หลังใหญ่ บ้านจำพวกดังที่กล่าวผ่านมาแล้วนี้ จะไม่เหมาะสมเท่าใดนัก

 

  • การเพิ่มเติมแต่งที่ทำเป็นยาก เนื่องมาจากการออกแบบองค์ประกอบบ้านส่วนต่างๆทำมาเพื่อรองรับกับแบบสำเร็จรูปเริ่มแรก การเพิ่มเติมหรือดัดแปรงก็เลยทำเป็นยาก
  • มีแบบบ้านอย่างจำกัด โดยทั่วไปสุดแท้แต่ละบริษัท จะดีไซน์มาให้ลูกค้าได้เลือกไม่มากเท่าไรนัก ก็เลยบางทีอาจไม่ตรงกับความอยากได้ของผู้ใช้ 100%
  • อายุการใช้งาน แม้เปรียบเทียบการใช้งานกับบ้านทั่วๆไปแล้ว บ้านน็อคดาวน์แก่การใช้งานที่น้อยกว่า ส่วนมากก็เลยนิยมปรับใช้ไว้ใช้ทำรีสอร์ทขนาดเล็ก ที่พักในสวน บ้านหลังเล็กสำหรับแยกพักอาศัยจากบ้านหลัก แต่ว่าดังนี้ ก็มิได้หมายความรวมว่าจะเป็นแบบนี้ทั้งหมด เนื่องจากตอนนี้บางบริษัท ได้มีการควบคุมการก่อสร้างแล้วก็อุปกรณ์ประสิทธิภาพ รวมทั้งการนำเทคโนโลยีรุ่นใหม่มาใช้ทำให้บ้านน็อคดาวน์สำเร็จรูปบางแบบ แก่การใช้แรงงานสูงมากขึ้น ช้านาน 40-50 ปี ก็มี

สรุป บ้านน็อคดาวน์ เป็นบ้านอีกแบบอย่างบ้านเพื่อใช้เพื่อการพักอาศัย หรือปรับใช้ทำรีสอร์ท สถานที่ทำงานชั่วครั้งชั่วคราว เหมาะสมกับผู้ต้องการความเป็นอยู่อย่างเรียบง่าย ประหยัดงบประมาณ รวมทั้งเสร็จเร็วทันใจ แต่จะไม่เหมาะสมนักถ้าต้องการประยุกต์ใช้เป็นบ้านถาวร ระยะยาว ซึ่งจะรักษาได้ยากกว่าบ้านทั่วๆไป แต่สิ่งที่ได้มาตอบแทนเป็นราคาต้นทุนสำหรับเพื่อการสร้าง ที่ต่ำกว่าบ้านทั่วๆไปมากมายด้วยเหมือนกัน   https://www.me-suk.com/index.php?route=product/category&path=103

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

© 2017 VCU All Rights Reserved   

Theme Smartpress by Level9themes.